彩鋼活動房屋表面漏水的因素很多，有時是多種因素綜合作用的結果，歸納起來主要有三個因素：設計因素、使用因素和維護因素。設計構件的結構剛度小：輕鋼結構與普通結構的區別在于，它使結構產生較大的變形，主要體現在梁的撓度上，使漏水現象越來越嚴重。另一方面，柱頂移動過大，會造成屋面板接縫錯誤。

彩鋼移動機房材料特性造成漏水隱患。金屬彩鋼板的導熱系數較大。當外界溫度變化較大時，溫差變化較大，彩鋼板因溫度變化而收縮變形，導致界面位移較大，因此彩鋼板界面容易漏水。在鋼結構體系中，由于溫度的變化或風荷載、雪荷載等外力的作用，結構本身容易發生彈性變形，導致連接部位發生位移，存在漏水隱患。對于特殊部位，由于采用不同材料進行連接，如女兒墻與鋼板封閉溝、屋面采光帶等部位的連接，由于應力的異步變化，存在漏水隱患。

彩鋼移動機房結構設計或板型缺陷造成漏水隱患。在激烈的市場競爭中，為了承擔任務，建筑公司總是降低成本，為了節約原材料，在結構設計上，降低彩鋼活動房的坡度，甚至有的還不到1/20，很容易產生水，導致彩鋼活動房漏水。由于成本因素，目前彩鋼活動房屋使用的壓型扳手多為低波高（有效面積大）的板式，搭接寬度小。彩鋼活動房屋在積水時，容易溢出板型的搭接部分，造成漏水。

由于不了解當地降雨的實際情況，所以很多彩鋼活動房屋項目都有小坡度，屋頂雨水排水不暢，這使得彩鋼活動房屋區域積水，形成屋頂滲漏的發生。板型選擇不當；卡扣式和卡扣式的板型，由于屋面板肋高，螺釘無滲漏，排水比較順暢，一般適用于屋頂坡度比較平緩的屋頂。一般屋面坡度約為1:20，坡度可達到1:40。而重疊彩鋼壓型鋼板的普通板肋較低，螺釘外露。

彩鋼活動房屋的地表水波在風的作用下漫過波峰時，容易通過板縫和釘孔形成滲漏，常用于陡坡屋面。一般屋面坡度約為1:10，單坡長度不大于15mm。根據排水坡度和坡長合理選擇屋面板型號。小坡、長坡屋面盡量選用暗扣式或高波高咬合式板式。在風力較大的區域，盡量采用暗扣式或咬合式板，因為搭接式板在風力作用下容易被提起或變形，加劇滲漏。

因此，漏水的位置很難確定，而且可能會發生變化，所以維修很困難。針對這些情況，在設計之初，應綜合考慮結構變形、屋面坡度和屋面板選擇因素的影響，消除漏水隱患。小坡度穿越：在實際設計項目中，由于節約資金或感官外觀的原因，建筑單位要求盡量減小彩鋼活動房屋表面的坡度，而設計單位往往機械地照章辦事。